Dịch vụ xây nhà trọn gói trong những năm gần đây đang phát triển mạnh mẽ và được nhiều gia chủ lựa chọn. Bởi tính thuận tiện và tiết kiệm chi phí tối đa. Tuy nhiên, để chọn được địa chỉ cung cấp dịch vụ uy tín không phải dễ, trong bài viết này bạn sẽ biết được ưu điểm, nhược điểm những lưu ý khi dùng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Xem nhanh
- 1. Xây nhà trọn gói là gì
- 2. Lý do nên dùng dịch vụ xây nhà trọn gói
- 3. Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói ở miền Bắc
- Tham khảo dự án thi công tại Hà Nội
- 4. Quy trình làm việc của Xây dựng Tân Phát
- 5. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói ở Tân Phát
- 6. Các hạng mục thi công của dịch vụ xây nhà trọn gói Tân Phát
- 7. Phạm vi phục vụ
- 8. Một số câu hỏi thường gặp từ khách hàng
- 9. Hình ảnh thực tế thi công
- Lời kết
1. Xây nhà trọn gói là gì
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đơn giản là đơn vị nhà thầu sẽ làm từ A – Z : từ tư vấn thiết kế, thiết kế, xin cấp phép xây dựng cho tới quá trình tháo rỡ, xây dựng, bàn giao, bảo hành nhà sau thi công.
2. Lý do nên dùng dịch vụ xây nhà trọn gói
Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói ở các thành phố như : Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên sẽ đem lại cho bạn rất nhiều những ưu điểm hấp dẫn. Cụ thể là:
Được tư vấn, hỗ trợ và thiết kế nhà hoàn toàn miễn phí
Phác thảo ý tưởng ngôi nhà hay bản thiết kế chính là công việc đầu tiên cần thực hiện trước khi xây nhà và rất quan trọng. Và nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì bạn sẽ được kỹ sư thiết kế giúp sở hữu một bản vẽ chi tiết, đúng mong muốn, tư vấn theo kinh nghiệm thi công lâu năm, tránh được các lỗi vặt gây khó chịu khi sử dụng sau này. Nếu lựa chọn thuê kiến trúc sư riêng thì điều này chắc chắn không phải dễ dàng.
Vậy tại sao bạn không lựa chọn thuê dịch vụ trọn gói để đáp ứng tối đa nhu cầu của mình?
Tiết kiệm thời gian tối đa
Việc sở hữu một căn nhà chắc chắn sẽ phải mất một khoảng thời gian rất lớn cho quá trình xây dựng, nhất là những công trình nhà ở có quy mô lớn thì nó có thể kéo dài tới cả năm. Nên nếu ngay từ đầu sử dụng thuê dịch vụ xây trọn gói thì tiến độ công trình sẽ luôn được đảm bảo như thời hạn ghi trong hợp đồng ký kết.
Tiết kiệm chi phí
Nếu như không sử dụng dịch vụ trọn gói, thì chắc chắn bạn sẽ phải mất khá nhiều chi phí từ khâu thiết kế, lựa chọn nguyên vật liệu, thuê nhân công, chỗ ở nhân công,… Đặc biệt nó lại càng tốn kém hơn nữa nếu như bạn không nắm rõ thông tin vật liệu thì rất có thể bạn sẽ phải trả phí rất cao cho cùng loại vật liệu đó.
Nếu thuê các nhà thầu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, thì họ sẽ giúp bạn thực hiện được hết các công đoạn này. Ngoài ra, mức giá nguyên vật liệu cũng hợp lý hơn rất nhiều.
Đảm bảo trách nhiệm công trình
Khi thuê dịch vụ trọn gói, công trình của bạn sẽ được bảo đảm về chất lượng tốt nhất. Ngoài ra, cũng không phải đi giám sát, trông nom mỗi ngày. Trong suốt quá trình dùng nếu ngôi nhà có vấn đề thì nhà thầu cũng sẽ giúp bạn bảo dưỡng, kiểm tra.
Nên đọc>>>
- Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị trên mạng
- Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói
3. Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói ở miền Bắc
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Xây Dựng Tân Phát luôn tự hào là một trong những đơn vị uy tín chất lượng nhất trên thị trường về cung cấp dịch vụ Xây nhà trọn gói. Nắm trong tay đội ngũ nhân viên, quản lý giàu kinh nghiệm, năng lực cùng với đam mê, khát vọng của tuổi trẻ. Chúng tôi luôn cam kết mang lại cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất cũng thái độ phục vụ chuyên nghiệp nhất.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ở Hà Nội cả ngõ nhỏ gồm:
Thiết kế
Là một trong những khâu đầu tiên trong suốt quá trình xây nhà, nên bản thiết kế cần phải thật chi tiết, hoàn hảo. Thông qua ý kiến từ phía chủ nhà và những ý tưởng mà kiến trúc sư tư vấn, bạn sẽ có một bản thiết kế hợp lý, có tính thẩm mỹ cao nhất. Và bản thiết kế này sẽ được phía công ty thực thi khi có sự thống nhất về ý kiến giữa 2 bên.
Xin giấy phép xây dựng
Khâu xin giấy phép xây dựng về ngôi nhà sẽ được phía công ty đảm bảo thực hiện cho gia chủ 100%. Nên nếu sử dụng dịch vụ trọn gói của Tân Phát chủ nhà không cần phải mất thời gian, công sức hoàn thành những thủ tục rườm rà, rắc rối này.
Dự toán chi phí đơn giá xây dựng
- Mục này gồm có 2 phần chính: báo giá chi phí phần thô và chi phí dùng trong thi công thiết kế
- Căn cứ vào ngân sách mà chủ nhà dự định, bên công tư sẽ đưa ra những tư vấn hữu ích để tiết kiệm chi phí nhất.
- Ngay khi có bản vẽ thiết kế, lúc này các kỹ sư sẽ căn cứ vào đó để báo giá chi tiết.
- Trường hợp, khách hàng có bản vẽ chi tiết, kỹ sư sẽ dựa trên đó để báo giá.
Xây dựng phần thô
- Tiến hành giải phóng mặt bằng đất xây dựng, cố định vị trí các cột, dựng cốt pha.
- Thực hiện thi công xây dựng phần móng.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước thải.
- Thi công, lắp đặt dầm đà, mái bê tông.
- Xây tô hoàn thiện chia ngăn phòng trong ngôi nhà.
- Tiến hành lắp đặt hệ thống dây cáp, điện, phòng cháy chữa cháy,…
Hoàn thiện thi công
- Đảm bảo đạt tiêu chuẩn chống thấm.
- Lát gạch ốp tường.
- Sơn nhà và hoàn thiện trang trí theo đúng bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống đèn chiếu sáng, điện ngầm, các thiết bị vệ sinh.
Bảo hành sau khi xây dựng
Ngay khi hoàn thành công trình, phía công ty sẽ bảo hành theo đúng thời hạn ghi trên hợp đồng ký kết ban đầu.
Tham khảo dự án thi công tại Hà Nội
4. Quy trình làm việc của Xây dựng Tân Phát
Giống như mục tiêu hướng tới là nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên uy tín, chất lượng nhất. Quy trình làm việc của chúng tôi đề ra chuyên nghiệp, bài bản và rõ ràng. Cụ thể là:
Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng
Ngay khi nhận được liên hệ từ phía khách hàng, bên công ty sẽ nhanh chóng tiếp nhận thông tin liên quan tới: Kích thước đất, địa điểm, số tầng,…của căn nhà.
Tiến hành khảo sát, xây dựng kế hoạch tư vấn
Tân Phát sẽ chủ động gửi liên lạc tới khách hàng để tiến hành khảo sát lô đất chuẩn bị thi công, tình trạng công trình xung quanh, điều kiện thi công,..để đưa ra một bản báo giá chi tiết nhất.
Cũng trong khoảng thời gian khảo sát, phía công ty sẽ trao đổi với khách thêm về những yếu tố khác nữa như: Công năng sử dụng, nguyên liệu vật tư từng hạng mục, đưa ra phương án kiến trúc cho chủ nhà tham khảo,…
Đưa ra bản thiết kế sơ bộ, báo giá căn nhà
Khi đã tiếp nhận đầy đủ thông tin, Tân Phát sẽ tiến hành xây dựng một bản thiết kế sơ bộ về mặt bằng công năng cũng như những nhu cầu do khách hàng đề ra.
Cũng căn cứ vào bản thiết kế sơ bộ chúng tôi sẽ dự toán khoản chi phí, cụ thể chi tiết.
Ký kết hợp đồng, thực thi công trình theo bản vẽ
Kết thúc quá trình làm việc, thống nhất với chủ nhà bản vẽ cơ sở và bản dự toán chi phí, Tân Phát sẽ soạn thảo ra bản hợp đồng và ký kết cùng với khách hàng.
Trên bản hợp đồng đã soạn thảo, sẽ ghi đầy đủ những thông tin gồm:
Những điều khoản công ty cam kết:
- Cam kết đảm bảo an toàn tuyệt đối trong suốt khoảng thời gian thi công, đồng thời chịu trách nhiệm về những vấn đề có liên quan tới các công trình gần sát (những công trình của hàng xóm bên cạnh).
- Chất lượng thi công thô đảm bảo tối đa 100%, đáp ứng đầy đủ theo Tiêu chuẩn Việt Nam.
- Đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng tiến độ ghi trong hợp đồng ( khoản phạt nếu chậm tiến độ sẽ được ghi rõ ràng).
- Nguyên vật liệu được dùng trong công trình chuẩn như đã ghi trên bảng báo giá (ghi rõ cả mức phạt nếu không dùng đúng như đã ghi).
- Đảm bảo an toàn vệ sinh, an ninh trong suốt thời gian thi công.
Thực hiện hợp đồng
Toàn bộ quá trình thi công công trình đều thực hiện giống như bản vẽ thiết kế thi công, chi phí dự đoán, điều khoản ghi trong hợp đồng. Mỗi công đoạn đều được nghiệm thu, những nguyên vật liệu được đưa vào dùng sẽ trình trước cho chủ đầu tư.
Thanh lý hợp đồng, bảo hành, bảo trì dự án
Ngay khi hoàn thành công trình thi công, công ty sẽ nghiệm thu lại, bàn giao cho chủ nhà. Tất cả những biên bản thanh lý, bảo trì bảo hành đều sẽ được Tân Phát soạn thảo đầy đủ, chi tiết nhất cho khách.
Công ty Xây dựng Tân Phát còn cam kết bảo hành toàn bộ công trình 05 năm riêng cho mục kết cấu, 1 năm với những phần hoàn thiện. Thời gian bảo trì sẽ là 5 năm.
5. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói ở Tân Phát
Dưới đây, chính là bảng báo giá chi tiết, đầy đủ và gần đây nhất của chúng tôi. Khách hàng nếu có nhu cầu có thể tham khảo:
- Diện tích công trình > 300m2: Giá khoảng từ 4 triệu – 5 triệu/1m2
- Diện tích công trình 200- 300m2: Giá khoảng 4,5 triệu – 5 triệu/1m2
- Diện tích công trình 150 – 200m2: Giá khoảng 4,8 triệu – 5,8 triệu/1m2
- Diện tích công trình <150m2: Liên hệ trực tiếp
Lưu ý:
- Mức giá trên chỉ áp dụng cho những công trình có điều kiện thi công tốt, là nhà phố hoặc biệt thự.
- Chưa bao gồm chi phí phát sinh.
- Để biết rõ hơn, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với công ty qua hotline: 0969 569 326
GHI CHÚ
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói trên dành cho nhà phố, biệt thự liền kề tiêu chuẩn, có điều kiện thi công tốt.
- Bảng báo giá trên chưa bao gồm các chi phí tháo dỡ, múc bỏ các công trình cũ hiện trạng.
- Bảng báo giá trên chưa bao gồm công tác khoan khảo sát địa chất, thi công ép cọc.
- Công trình nằm trong ngõ sâu, không có vị trí tập kết, khó thi công thì tính thêm chi phí 50.000/m2 đến 500.000/m2 (Báo giá sau khi khảo sát)
- Công trình đổ bê tông nền tầng 1 tính chi phí 600.000/m2 ( sàn dày 100, 1 lớp thép phi 8a200)
- Nếu công trình có vách tầng hầm thì chưa bao gồm các công tác gia cố đất, nền móng các công trình xung quanh( Khảo sát, báo giá sau). Công ty chỉ thi công vách tầng hầm bằng có vỉa hè, phần còn lại tới tầng 1 xây bằng gạch đặc.
- Nếu các công trình xung quanh không có nhà thì sẽ tiến hành trát và sơn nước. Trường hợp xung quanh có nhà thì dùng tôn mỏng chắn nước giữa 2 nhà nhằm đảm bảo không thấm.
Cách tính diện tích xây dựng phổ biến – đây là cách tính theo mét vuông thông đụng
- Diện tích xây dựng các tầng kể cả ô thang tính 100% diện tích
- Sân thượng có mái trang trí từ 60 – 70% diện tích sàn. (đổ BTCT trang trí)
- Tầng hầm từ 130 – 200% diện tích hầm.
Giả sử bạn muốn xây một ngôi nhà phố 3 tầng 1 tum trên nền đất 5x15m
- Tầng 1: 5x15x100%=75m2
- Tầng 2: 5x15x100%=75m2
- Tầng 3: 5x15x100%=75m2
- Tầng tum mái BTCT 5×8*100%=40 m2
Tổng diện tích là: 265 m2. Nhân đơn giá xây dựng trọn gói là 4.500.000đ/m2 = 1.192.500.000 vnđ (chưa bao gồm ban công đưa ra nếu có)
(Đơn giá trên chưa bao gồm phần móng)
Giả sử: Nhà biệt thự diện tích xây dựng 9x11m, 3 tầng
- Tầng 1: 9x11x100% =99m2
- Tầng 2: 9x12x100%=108m2 (tính cả ban công đua ra)
- Tầng 3: Phần mái BTCT: 9x6x100%=54m2
Tổng diện tích là 99+108+54=261 m2. Nhân với đơn giá xây dựng trọn gói là 5.000.000 =1.305.000.000
(Đơn giá trên chưa bao gồm phần móng)
Giả sử: Nhà cấp 4, biệt thự sân vườn
- Tầng 1 mái BTCT: 8x18x100%=144m2
Tổng diện tích: 144 m2. Nhân với đơn giá xây dựng trọn gói là 5.500.000=792.000.000
(Đơn giá trên chưa bao gồm phần móng)
Một thời gian sử dụng phải tìm đơn vị cải tạo do đâu?
Thời gian qua, Xây Dựng Tân Phát chúng tôi đã sửa chữa cải tạo rất nhiều công trình ở Hà Nội và các tỉnh phía bắc, chúng tôi thấy rằng có nhiều công trình thi công vẫn chưa đạt về chất lượng, đã xảy ra hiện tượng nứt tường, nứt cột, bong rộp, thấm nứt nhà vệ sinh, hệ thống cấp thoát nước, điện có vấn đề… ngay cả với những công trình mới thi công xong 1 đến 2 năm.
Điều này thấy rằng có nhiều nhà thầu hoặc tổ đội làm chưa hết trách nhiệm, tệ hơn nữa là không thực hiện việc bảo hành bảo trì cho sản phẩm mình làm ra.
Ngôi nhà của quý vị có thực sự chất lượng, thẩm mỹ hay không sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lựa chọn ban đầu của quý vị. Hãy chọn một nhà thầu mà quý vị cảm thấy tốt và có trách nhiệm nhất.
6. Các hạng mục thi công của dịch vụ xây nhà trọn gói Tân Phát
Phần xây dựng cơ bản (Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công) |
|
Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công) |
|
7. Phạm vi phục vụ
Xây Dựng Tân Phát cung cấp dịch vụ tại các tỉnh thành sau:
Xây nhà trọn gói tại Hà Nội
Hiện tại hầu hết các công trình của chúng tôi tại Hà Nội với văn phòng chính tại Hoàng Mai. Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ
- Địa chỉ: 68 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
- Địa chỉ: số 1/8, ngõ 135 Phố Triều Khúc, Tân Triều
- Số điện thoại: 0969 569 326
Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng
- Địa chỉ: Số 16 / Ngõ 11, Đường Hàng Kênh, Quận Lê Chân, TP Hải Phòng
- Số điện thoại: 0969 569 326
Xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh
- Địa chỉ: 27 phố Cảng Mới, phường Bạch Đằng, Hạ Long
- Số điện thoại: 0969 569 326
Xây nhà trọn gói tại Nam Định
- Địa chỉ: Thị Trấn Gôi, Vụ Bản, Nam Định
- Số điện thoại: 0969 569 326
8. Một số câu hỏi thường gặp từ khách hàng
Nếu dùng dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hà Nội của Tân Phát thì có được bảo hành hay không?
Câu trả lời: Có
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà chọn gói của chúng tôi, khách hàng sẽ nhận được thời gian bảo hành là 5 năm. Riêng phần hoàn thiện thời gian bảo hành là 1 năm. Ngoài ra, nếu khách hàng dùng gói dịch vụ trọn gói thời gian bảo hành sẽ cao hơn so với các gói riêng lẻ.
Khi dùng gói dịch vụ xây dựng trọn gói có phát sinh chi phí không?
Câu trả lời:
Công ty sẽ chủ động giúp khách hàng quản lý chi phí tối ưu nhất, và không có bất kỳ khoản phí phát sinh nào ngoài dự toán. Chỉ trừ những khoản nằm ngoài hợp đồng.
Nguyên vật liệu được dùng trong xây dựng có đảm bảo hay không?
Câu trả lời: Hoàn toàn “Có”
Những nguyên liệu mà công ty dùng 100% giống như đã ghi trong hợp đồng ký kết với khách hàng. Mỗi vật liệu chúng tôi đưa vào xây dựng, đều sẽ đưa cho khách hàng kiểm tra trước.
9. Hình ảnh thực tế thi công
Ảnh chụp thực tế quá trình đội ngũ Tân Phát thi công nhà trọn gói
Ảnh mặt phía trước của công trình
Lời kết
Ở trên là một vài thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói của Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Xây Dựng Tân Phát. Hy vọng khách hàng sẽ có cái nhìn đầy đủ và đưa ra được lựa chọn sáng suốt nhất. Ngoài ra, nếu muốn sử dụng dịch vụ của chúng tôi, nhanh chóng liên hệ tới:
Liên hệ tư vấn:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG TÂN PHÁT
Điện thoại: 0969.569.326 và 0902.333.855