DỊCH VỤ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG TÂN PHÁT

“KIẾN TẠO KHÔNG GIAN ĐẸP”

Công ty Kiến trúc & Phát Triển Xây Dựng Tân Phát (Gọi tắt là Xây Dựng Tân Phát) xin gửi lời chào và lời chúc sức khỏe, thịnh vượng tới Quý chủ đầu tư, đối tác và Khách hàng

– Kính thưa toàn thể các Quý vị, Xây Dựng Tân Phát tự hào là một đơn vị thiết kế nhà đẹp tại Quảng Ninh Hải Phòng. Với đội ngũ kiến trúc sư thiết kế uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình có thiết kế đẹp, sáng tạo, độc đáo và sang trọng nhất.
– Những năm gần đây với nền kinh tế đang ngày một phát triển thì nhu cầu xây dựng nhà cửa đang ngày một tăng cao. Trong mỗi chúng ta ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà đẹp, thiết kế nhà đẹp chuẩn về phong thủy và tối ưu về công năng sử dụng. Bởi ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa mà ngôi nhà chính là tổ ấm, là không gian sống tuyệt vời cho mỗi thành viên trong gia đình và cũng là mục tiêu phấn đấu của nhiều người. Chính vì thế thiết kế trước khi xây nhà đang được khách hàng ngày một một quan tâm, đặc biệt dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đang là lựa chọn hàng đầu của các khách hàng từ khó tính đến dễ tính trước khi xây dựng nhà. Dưới đây chúng tôi muốn truyền tải đến tất cả các Quý vị những nội dung chính trong dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đẹp:

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

---

Loại Nhà	Hiện đại	Tân cổ điển	Cổ điển
Nhà ống (Nhà phố) có tổng diện tích sàn >120m2	120.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)	130.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)	140.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)
Nhà ống (Nhà phố) có tổng diện tích sàn <120m2	15.000.000 VNĐ/bộ
Nhà cấp 4 Mái Nhật, Mái Thái >120m2	140.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)	140.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)	150.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)
Nhà cấp 4 Mái Bằng	120.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)	130.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)	140.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)
Nhà cấp 4 có tổng diện tích sàn <120m2	15.000.000đ/bộ
Biệt Thự Mái Nhật, Mái Thái, Mái Bằng (2 Tầng trở lên)	120.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng)	130.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)	140.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)
Sân vườn	80.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)	80.000 VNĐ/1 m2 (Xây dựng)	80.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng)

Ghi chú: 

 M2 Xây Dựng: được hiểu là Tổng diện tích phần mái bằng che sàn của các tầng – Bao gồm cả sảnh, ban công, phần mái Bê tông cốt thép đua ra – Không trừ đi diện tích ô thoáng, cầu thang. 

Một Bộ hồ sơ hoàn chỉnh Thiết Kế Kiến Trúc nhà Bao Gồm 3 phần:

1. HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ

---

I	NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG – PHẦN KIẾN TRÚC	GHI CHÚ
1	Phối cảnh góc tổng thể	Thể hiện góc nhìn từ tren cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng
2	Phối cảnh góc các mặt công trình	Thể hiện các góc ảnh 3D ngoại thất
3	Các mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt kiến trúc	Thể hiện chi tiết các kích thước dài, rộng, cao, phục vụ thi công
4	Mặt bằng bố trí cửa	Thể hiện vị trí cửa
5	Chi tiết cửa	Thể hiện hình dáng, quy cách cửa, các kích thước cửa theo phong thủy
6	Mặt bằng lát sàn các tầng	Thể hiện vị trí ốp, lát, màu sắc, kích thước, bề mặt vật liệu gạch ốp lát
7	Chi tiết lan can	Thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu sử dụng lan can
8	Chi tiết cầu thang	Thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu sử dụng, theo phong thủy
9	Chi tiết vệ sinh	Thể hiện kích thước vệ sinh, bố trí thiết bị vệ sinh, thống kê thiết bị vệ sinh
10	Các chi tiết cấu tạo kiến trúc	Thể hiện các chi tiết kiến trúc như cột, dầm, gờ, ban công, phào chỉ….

2. HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU NHÀ, ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, THỐNG KÊ

---

I	NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG – PHẦN KẾT CẤU PHẦN ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, DỰ TOÁN	GHI CHÚ
1	Mặt bằng định vị cột	Định vị vị trí các cột trên công trình, số lượng, kích thước cột
2	Mặt bằng định vị móng	Thể hiện các kích thước móng
3	Chi tiết dầm móng	Thể hiện kích thước, chủng loại móng
4	Chi tiết bể phốt, bể nước	Thể hiện kích thước bể phốt bể nước
5	Mặt bằng kết cấu dầm sàn	Thể hiện kích thước dầm móng
6	Mặt bằng bố trí thép dầm sàn	Thể hiện quy cách, bố trí sắt thép dầm sàn
7	Mặt bằng bố trí thép cầu thang	Thể hiện quy cách bố trí thép
8	Chi tiết cột, dầm, sàn	Thể hiện hình dáng, kích thước, cột, dầm, sàn
9	Thống kê cốt thép	Thể hiện chi tiết số lượng thép trong công trình
11	Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà	Thể hiện sơ đồ tổng thể hệ thống cấp điện
12	Mặt bằng bố trí ổ cắm, chống sét toàn nhà	Thể hiện vị trí ổ cắm, số lượng ổ cắm, chi tiết phần chống sét
13	Mặt bằng bố trí chiếu sáng	Thể hiện vị trí chiếu sáng, số lượng bóng chiếu sáng, kiểu ánh sáng
14	Mặt bằng bố trí điều hòa	Thể hiện vị trí điều hòa, công suất điều hòa,
15	Mặt bằng bố trí Lan/Tel/Tivi/Camera/Âm thanh công cộng	Thể hiện vị trí các mặt ổ Lan/Tel/Tivi/Camera….
16	Thống kê vật tư	Thống kê chi tiết chủng loại vật tư tương ứng
17	Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước toàn nhà	Thể hiện sơ đồ cấp thoát nước toàn nhà
18	Mặt bằng thoát nước mưa	Thể hiện vị trí các lỗ thoát mưa
19	Mặt bằng thoát nước vệ sinh	Thể hiện vị trí các lỗ thoát nước thải sinh hoạt
20	Mặt bằng cấp nước vệ sinh	Thể hiện vị trí các lỗ cấp nước
21	Chi tiết cấp thoát nước	Thể hiện các thức lắp đặt, quy cách các thiết bị vệ sinh
22	Thống kê vật tư	Thể hiện chi tiết các loại vật tư về phần cấp thoát nước
23	Dự toán chi phí công trình (kiến trúc, kết cấu, điện, nước)

3. HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC PHỐI CẢNH 3D 

---

I	NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG – PHẦN  NỘI THÁT	GHI CHÚ
1	Phối cảnh 3D góc tổng thể trên cao	Thể hiện góc nhìn từ tren cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng
2	Phối cảnh 3D mặt trước ngôi nhà	Thể hiện các góc ảnh 3D mặt trước ngôi nhà
3	Phối cảnh 3D mặt hông ngôi nhà	Thể hiện góc cảnh 3D mặt hông ngôi nhà

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN BÀN GIAO

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế

Nếu 2 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành kí kết hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án 2D bố trí công năng các phòng cho khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện kí kết và đặt tiền đặt cọc.

Số tiền đặt cọc chi phí thiết kế từ 40~50% giá trị hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn.

• • Ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi kí hợp đồng và đồng ý phương án thiết kế 2D đã phác thảo.
  • Ứng tiền 40% sau khi hoàn thành mặt bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.
  • Thanh toán nốt giá trị 20% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

*Ghi chú:

• • Thanh toán giá trị hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn khi giá trị hợp đồng (>25 triệu đồng), nếu giá trị nhỏ hơn thì chỉ chia thành 2 giai đoạn.
  • Khi khách hàng kí hợp đồng thiết kế nhà với Công ty chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợp đồng. Chúng tôi chân thành mong muốn được phục vụ quý khách một cách chu đáo nhất.
  • Quý khách hàng lưu ý, Xây Dựng Tân Phát sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với gói cơ bản khi nhận xây nhà trọn gói, và 50% chi phí thiết kế khi nhận xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện. Điều này có nghĩa là sau khi bàn giao hồ sơ mà XD Tân Phát được nhận thi công công trình này thì chúng tôi sẽ miễn phí toàn bộ hoặc 1 phần, chuyển chi phí này sang đặt cọc xây nhà.

Thời gian thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà vườn

• • Thời gian thiết kế nhà phố: từ 20 đến 30 ngày/bộ hồ sơ.
  • Thời gian thiết kế biệt thự: từ 25 đến 35 ngày/bộ hồ sơ.
  • Thời gian thiết kế nhà vườn, văn phòng: Từ 20 đến 25 ngày/ bộ hồ sơ.

Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế:

Khi phương án thiết kế đã được 2 bên thống nhất, Xây Dựng Tân Phát sẽ bàn giao hồ sơ thiết kế cho quý khách như sau:

• • 01 bộ hồ sơ in giấy A3 đen trắng
  • 02-05 view phối cảnh 3d in màu
  • 01 file mềm thiết kế được xuất ra file có đuôi pdf và dwg

NHÀ CẤP 4 ĐẸP

CÁC DỰ ÁN ĐÃ THIẾT KẾ

Xem thêm