Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Phần Thô ở Quảng Ninh Mới Nhất 2024

Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các hạng mục thi công sau này, vì thế cần tìm được một nhà thầu xây nhà phần thô tính toán một cách kĩ lưỡng và uy tín khi thi công là rất quan trọng. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…). Nếu tính toán kỹ, khi thi xây nhà phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi, chính xác.

” Báo giá xây nhà phần thô ở Quảng Ninh ” là nội dung được nhiều khách hàng quan tâm và tìm kiếm gần đây ở Quảng Ninh . Các chủ đầu tư am hiểu về lĩnh vực xây dựng thường sẽ lựa chọn các đơn vị xây dựng riêng lẻ khác nhau nhằm tối ưu về mặt chi phí. Tuy nhiên  giá xây dựng phần thô ở Quảng Ninh bao nhiêu là câu hỏi lớn mà nhiều người đang thắc mắc. Để giúp quý khách hàng, Xây Dựng Tân Phát sẽ cung cấp bảng giá xây nhà phần thô tại Quảng Ninh cũng như cách tính chi tiết nhất để các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn.

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là lựa chọn của nhiều gia chủ hiện nay

1. XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN LÀ GÌ ?

Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức chủ đầu tư sẽ giao khoán cho nhà thầu xây dựng trọn gói toàn bộ vật tư thô như : Cát, đá, xi măng, thép, thiết bị điện nước chôn ngầm, máy móc thiết bị… và nhân công thi công hoàn thiện toàn bộ khung nhà và công tác hoàn thiện như ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị. Còn vật tư hoàn thiện thì chủ nhà sẽ cung cấp.

Phần thô được hiểu đơn giản là phần kết cấu khung nhà, đây là phần quan trọng nhất và mất nhiều thời gian nhất trong quá trình thi công để quyết định sự bền vững và tuổi thọ công trình lâu dài.

Ưu điểm của gói xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các vật liệu hoàn thiện để cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này chủ đầu tư cần hiểu về chủng loại vật tư hoàn thiện và thông thạo giá cả mua bán.

Nhược điểm là chủ đầu tư sẽ phải mất nhiều thời gian cho công trình vì cần phải phối hợp và trao đổi với nhà thầu để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và cung cấp kịp thời tới công trình.

NHỮNG HẠNG MỤC CÔNG VIỆC – XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

2. BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ TẠI QUẢNG NINH 2024

• • Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố hiện đại, kiến trúc hiện đại: 3.600.000đ – 4.200.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.600.000đ – 4.200.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.800.000đ – 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 4.00.000đ – 4.800.000đ/m2.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói dưới đây chỉ mang tính sơ bộ để khái toán khoảng ngân sách xây dựng khả thi. Đơn giá phụ thuộc vào quy mô công trình, loại hình công trình, vị trí, điều kiện thi công, thiết kế và vật tư sử dụng của công trình. Quý khách hàng vui lòng liện hệ qua điện thoại/Zalo: 0969569326 để nhận được báo giá chính xác nhất cho trường hợp công trình của mình!

– Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên là đơn giá bình quân theo m2, dùng để khái toán khoảng ngân sách xây dựng. Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.

– Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên được tính từ mặt bằng sạch, bao gồm các công tác: Đào móng, thi công móng, xây bể nước, bể phốt, lấp cát móng; Các công tác thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, thang bộ, hố pit tháng máy; Xây tường bao, tường ngăn, bậc thang bộ, tường thang máy; Thi công hệ thống đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ; Chống thấm nhà vệ sinh; Trát trong, ngoài; Cán nền.

– Đơn giá trên là đơn giá trung bình theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái. Đã bao gồm phần móng, bể nước, bể phốt ngầm. Không tách riêng ban công, sân thượng…

– Đơn giá trên không bao gồm phần gia cố đất nền (Cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre…nếu có) và các chi phí biện pháp thi công (Chống văng, ép cừ…nếu có).

Bảng đơn giá chi tiết xây nhà trọn gói phần thô tại Quảng Ninh 2024 

Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại Quảng Ninh

      Dịch vụ Sửa chữa nhà trọn gói tại Quảng Ninh

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

• Công thức : Diện tích sàn xây dựng = Diện tích mái bê tông tầng 1 + Mái tầng 2 + Mái tầng 3+ Mái tầng tum + Diện tích Móng quy đổi

Hình ảnh minh họa cách tính diện tích xây dựng

• Ví dụ: Diện tích đất là 100m2 (kích thước 5x20m) xây 3 tầng 1 tum, đua ban công 1m.

Theo cách tính này, tổng diện tích xây dựng được tính như sau:

Chiều dài lô đất sau khi đua = 20m + 1m = 21m (1m dài của ban công)

Diện tích mái bê tông tầng 1,2,3 bằng nhau, và bằng 5m x 21m = 105 m2

Diện tích bê tông mái tum giả định là 30m2

Diện tích móng giả định dùng móng băng: Diện tích móng bằng 50% diện tích ô đất nền tầng 1 (5×20): 50%x100m2 =50m2

Tổng diện tích sàn = 105 m2 x 3 tầng + 30m2 tum + 50m2 mái = 395 m2.

Diện tích sàn xây dựng theo cách tính này, hàm ý tất cả các hạng mục nằm trong ranh giới giọt gianh của mái bê tông đã được bao gồm (Ví dụ: Móng, bể phốt, bể nước…), không tính riêng ban công, sân thượng. và được dùng để tính Giá xây nhà trọn gói phần thô tại Hải Phòng

Quý khách hàng xem thêm chi tiết tại các bài viết dưới đây, hoặc liên hệ qua Điện thoại/ Zalo: 0969 569 326 để được hỗ trợ lập ngân sách xây dựng cho riêng công trình nhà mình.

>>>>  BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

MẪU HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

3. XÂY DỰNG TÂN PHÁT – ĐƠN VỊ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ UY TÍN TẠI QUẢNG NINH

Qua hơn 5 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện Xây Dựng Tân Phát đã xây mới, cải tạo, thiết kế nhiều công trình tại Hải Phòng. Thương hiệu Tân Phát Design đã trở nên quen thuộc và định hình trong tâm trí khách hàng là một công ty xây dựng nhà có uy tín lâu năm tại Quảng Ninh

Hình ảnh một số dự án xây nhà đã bàn giao 2018-2024

QUY TRÌNH QUẢN LÝ KĨ THUẬT

Là công ty “thiết kế thi công trọn gói”, Xây Dựng Tân Phát quản lý chất lượng xây dựng theo quy trình: Nghiệm thu đầu vào – Nghiệm thu công việc – Nghiệm thu hoàn thành hạng mục – Nghiệm thu hoàn thiện công trình.

1. Hình ảnh minh họa một số công tác Nghiệm thu đầu vào

 + Nghiệm thu cọc bê tông trước khi ép

+ Nghiệm thu đầu vào vật liệu xây dựng phần thô

+ Nghiệm thu đầu vào vật tư điện nước

Nghiệm thu đầu vào thạch cao

Nghiệm thu đầu vào hạng mục sơn

2. Một vài hình ảnh minh họa về quy trình quản lý kỹ thuật thi công của Xây Dựng Tân Phát

– Công tác cốt thép, ván khuôn, bê tông

Công tác nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông

Công tác thi công và nghiệm thu coppha

Nghiệm thu bê tông tươi trước khi đổ.

– Công tác thi công điện nước, xây trát, ốp lát, chống thấm.

Công tác thi công điện nước

Công tác xây tường và nghiệm thu

Triển khai thi công và nghiệm thu công tác trát

Triển khai thi công và nghiệm thu công tác ốp lát

Triển khai và nghiệm thu chống thấm nhà vệ sinh

Trên đây là một số hình ảnh công tác triển khai và kiểm tra các hạng mục thi công theo đầu mục công việc. Ngoài ra còn có công tác hoàn thiện thạch cao, sơn bả, lắp đặt cửa đi và cửa sổ, lắp đặt thiết bị điện… Tất cả các hạng mục đều được Xây Dựng Tân Phát triển khai theo quy trình kĩ thuật và có các bước kiểm soát có hệ thống để chất lượng sản phẩm sau khi hoàn thành là tốt và thẩm mỹ nhất.

Xem thêm: Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô, biệt thự xây thô, nhà liền kề tại Quảng Ninh

Là công ty xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm tại Quảng Ninh và các tỉnh phía Bắc, chúng tôi luôn trú trọng đến cảm xúc của khách hàng từ quá trình tư vấn báo giá đến việc thi công xây dựng và sau khi bàn giao nhà . Chính vì vậy, trong quá trình thi công và sau khi bàn giao chúng tôi đều có bảng đánh giá, thăm hỏi khách hàng để quý anh chị đưa ra những nhận xét đánh giá. Từ đó Xây Dựng Tân Phát sẽ nắm bắt các thiếu sót, nhanh chóng khắc phục những vấn đề còn đọng khiến khách hàng chưa hài lòng. Và chúng tôi luôn lắng nghe và sẽ càng hoàn thiện thay đổi để tốt hơn để mỗi công trình là một sản phẩm chất lượng thẩm mỹ nhất.

Hình ảnh giám sát kĩ thuật và thợ thi công tại công trường 

Chính sách bảo hành dài hạn

Dịch vụ xây nhà phần thô tại Quảng Ninh được cung cấp bởi công ty xây dựng uy tín luôn có chính sách bảo hành, bảo dưỡng công trình.

Khi gia chủ tự mình xây dựng hoặc công trình xây dựng có nhiều chủ thầu tham gia thì chính sách bảo hành, bảo dưỡng rất khó diễn ra và thường xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các đơn vị xây dựng khi công trình bị mắc những lỗi không biết quy trách nhiệm cho ai.

Bên cạnh đó, Xây Dựng Tân Phát cam kết với khách hàng:

• • Tư vấn, khảo sát, báo giá và thi công trực tiếp công trình.
  • Không bán thầu và minh bạch khi báo giá xây nhà trọn gói.
  • Đảm bảo chất lượng trong từng dịch vụ.
  • Thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm, nhanh chóng.
  • Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng như hai bên đã thống nhất trước đó.
  • Có đội ngũ cán bộ chuyên môn sâu giám sát công trình. Nhân công lành nghề thực hiện quá trình xây dựng.
  • Luôn luôn lắng nghe và tư vấn, giải thích vấn đề cặn kẽ cho khách hàng.
  • Giám sát công trình thi công, bảo hộ lao động tuyệt đối và đảm bảo chất lượng sống cho người dân xung quanh.
  • Có hợp đồng rõ ràng, không rườm rà về mặt thủ tục hay pháp lý. Đảm bảo quyền lợi của khách hàng một cách tốt nhất.
  • Khách hàng không phải chịu bất kỳ khoản phí nào khác sau khi ký kết hợp đồng.
  • Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng. Luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng bất cứ lúc nào.

Với hơn 5 năm kinh nghiệm cùng uy tín đã được khẳng định trong lĩnh vực thi công trọn gói nhà phố, nhà vườn, biệt thự tại Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc, chúng tôi tự tin cam kết thi công xây dựng:   AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG – TIẾN ĐỘ

Trên đây là toàn bộ bài viết về dịch vụ xây dựng nhà phần thô. Hy vọng qua bài này sẽ giúp quý khách tìm được cho mình đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín, đem lại sự yên tâm, chất lượng cho gia chủ..

(Liên hệ Hotline/Zalo: 0969 569 326). 

Chúc quý khách sẻ có được một ngôi nhà như mong muốn