DỊCH VỤ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG TÂN PHÁT
“KIẾN TẠO KHÔNG GIAN ĐẸP”
Công ty Kiến trúc & Phát Triển Xây Dựng Tân Phát (Gọi tắt là Xây Dựng Tân Phát) xin gửi lời chào và lời chúc sức khỏe, thịnh vượng tới Quý chủ đầu tư, đối tác và Khách hàng
– Kính thưa toàn thể các Quý vị, Xây Dựng Tân Phát tự hào là một đơn vị thiết kế nhà đẹp tại Quảng Ninh Hải Phòng. Với đội ngũ kiến trúc sư thiết kế uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình có thiết kế đẹp, sáng tạo, độc đáo và sang trọng nhất.
– Những năm gần đây với nền kinh tế đang ngày một phát triển thì nhu cầu xây dựng nhà cửa đang ngày một tăng cao. Trong mỗi chúng ta ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà đẹp, thiết kế nhà đẹp chuẩn về phong thủy và tối ưu về công năng sử dụng. Bởi ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa mà ngôi nhà chính là tổ ấm, là không gian sống tuyệt vời cho mỗi thành viên trong gia đình và cũng là mục tiêu phấn đấu của nhiều người. Chính vì thế thiết kế trước khi xây nhà đang được khách hàng ngày một một quan tâm, đặc biệt dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đang là lựa chọn hàng đầu của các khách hàng từ khó tính đến dễ tính trước khi xây dựng nhà. Dưới đây chúng tôi muốn truyền tải đến tất cả các Quý vị những nội dung chính trong dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đẹp:
BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
| Loại Nhà | Hiện đại | Tân cổ điển | Cổ điển |
| Nhà ống (Nhà phố) có tổng diện tích sàn >120m2 | 120.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) | 130.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) | 150.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) |
| Nhà ống (Nhà phố) có tổng diện tích sàn <120m2 | 16.000.000 VNĐ/bộ | ||
| Nhà cấp 4 Mái Nhật, Mái Thái >120m2 | 140.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) | 150.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) | 160.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) |
| Nhà cấp 4 Mái Bằng | 120.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) | 140.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) | 150.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) |
| Nhà cấp 4 có tổng diện tích sàn <120m2 | 16.000.000đ/bộ | ||
| Biệt Thự Mái Nhật, Mái Thái, Mái Bằng (2 Tầng trở lên) | 140.000 VNĐ/1m2 (Xây dựng) | 150.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) | 160.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) |
| Sân vườn | 70.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) | 70.000 VNĐ/1 m2 (Xây dựng) | 80.000 VNĐ/ 1 m2 (Xây dựng) |
Ghi chú:
M2 Xây Dựng: được hiểu là Tổng diện tích phần mái bằng che sàn của các tầng – Bao gồm cả sảnh, ban công, phần mái Bê tông cốt thép đua ra – Không trừ đi diện tích ô thoáng, cầu thang.
Thiết Kế Biệt Thự Mái Thái Đẹp Mắt
Thiết Kế Biệt Thự Mái Nhật
Thiết Kế Nhà vườn Cấp 4 Mái Nhật
Một Bộ hồ sơ hoàn chỉnh Thiết Kế Kiến Trúc nhà Bao Gồm 3 phần:
1. HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ
| I | NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG – PHẦN KIẾN TRÚC | GHI CHÚ |
| 1 | Phối cảnh góc tổng thể | Thể hiện góc nhìn từ tren cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng |
| 2 | Phối cảnh góc các mặt công trình | Thể hiện các góc ảnh 3D ngoại thất |
| 3 | Các mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt kiến trúc | Thể hiện chi tiết các kích thước dài, rộng, cao, phục vụ thi công |
| 4 | Mặt bằng bố trí cửa | Thể hiện vị trí cửa |
| 5 | Chi tiết cửa | Thể hiện hình dáng, quy cách cửa, các kích thước cửa theo phong thủy |
| 6 | Mặt bằng lát sàn các tầng | Thể hiện vị trí ốp, lát, màu sắc, kích thước, bề mặt vật liệu gạch ốp lát |
| 7 | Chi tiết lan can | Thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu sử dụng lan can |
| 8 | Chi tiết cầu thang | Thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu sử dụng, theo phong thủy |
| 9 | Chi tiết vệ sinh | Thể hiện kích thước vệ sinh, bố trí thiết bị vệ sinh, thống kê thiết bị vệ sinh |
| 10 | Các chi tiết cấu tạo kiến trúc | Thể hiện các chi tiết kiến trúc như cột, dầm, gờ, ban công, phào chỉ…. |
2. HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU NHÀ, ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, THỐNG KÊ
| I | NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG – PHẦN KẾT CẤU PHẦN ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, DỰ TOÁN | GHI CHÚ |
| 1 | Mặt bằng định vị cột | Định vị vị trí các cột trên công trình, số lượng, kích thước cột |
| 2 | Mặt bằng định vị móng | Thể hiện các kích thước móng |
| 3 | Chi tiết dầm móng | Thể hiện kích thước, chủng loại móng |
| 4 | Chi tiết bể phốt, bể nước | Thể hiện kích thước bể phốt bể nước |
| 5 | Mặt bằng kết cấu dầm sàn | Thể hiện kích thước dầm móng |
| 6 | Mặt bằng bố trí thép dầm sàn | Thể hiện quy cách, bố trí sắt thép dầm sàn |
| 7 | Mặt bằng bố trí thép cầu thang | Thể hiện quy cách bố trí thép |
| 8 | Chi tiết cột, dầm, sàn | Thể hiện hình dáng, kích thước, cột, dầm, sàn |
| 9 | Thống kê cốt thép | Thể hiện chi tiết số lượng thép trong công trình |
| 11 | Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà | Thể hiện sơ đồ tổng thể hệ thống cấp điện |
| 12 | Mặt bằng bố trí ổ cắm, chống sét toàn nhà | Thể hiện vị trí ổ cắm, số lượng ổ cắm, chi tiết phần chống sét |
| 13 | Mặt bằng bố trí chiếu sáng | Thể hiện vị trí chiếu sáng, số lượng bóng chiếu sáng, kiểu ánh sáng |
| 14 | Mặt bằng bố trí điều hòa | Thể hiện vị trí điều hòa, công suất điều hòa, |
| 15 | Mặt bằng bố trí Lan/Tel/Tivi/Camera/Âm thanh công cộng | Thể hiện vị trí các mặt ổ Lan/Tel/Tivi/Camera…. |
| 16 | Thống kê vật tư | Thống kê chi tiết chủng loại vật tư tương ứng |
| 17 | Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước toàn nhà | Thể hiện sơ đồ cấp thoát nước toàn nhà |
| 18 | Mặt bằng thoát nước mưa | Thể hiện vị trí các lỗ thoát mưa |
| 19 | Mặt bằng thoát nước vệ sinh | Thể hiện vị trí các lỗ thoát nước thải sinh hoạt |
| 20 | Mặt bằng cấp nước vệ sinh | Thể hiện vị trí các lỗ cấp nước |
| 21 | Chi tiết cấp thoát nước | Thể hiện các thức lắp đặt, quy cách các thiết bị vệ sinh |
| 22 | Thống kê vật tư | Thể hiện chi tiết các loại vật tư về phần cấp thoát nước |
| 23 | Dự toán chi phí công trình (kiến trúc, kết cấu, điện, nước) |
3. HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC PHỐI CẢNH 3D
| I | NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG – PHẦN NỘI THÁT | GHI CHÚ |
| 1 | Phối cảnh 3D góc tổng thể trên cao | Thể hiện góc nhìn từ tren cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng |
| 2 | Phối cảnh 3D mặt trước ngôi nhà | Thể hiện các góc ảnh 3D mặt trước ngôi nhà |
| 3 | Phối cảnh 3D mặt hông ngôi nhà | Thể hiện góc cảnh 3D mặt hông ngôi nhà |
QUY TRÌNH THIẾT KẾ CỦA XÂY DỰNG TÂN PHÁT
- Bước 1 (Khảo sát-đo đạc hiện trạng khu đất xây dựng):
- Khảo sát – đo đạc, lấy thông tin thiết kế , hướng của khu đất, hướng nhà, quan sát về địa chất nền đất
- Tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn của gia chủ, độ tuổi của gia chủ để bố trí phong thủy.
- Làm Hợp Đồng Thiết Kế Kiến Trúc.
- Bước 2 (Xem phong thủy):
- Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà,
- Cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
- Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ):
- Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ.
- Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ.
- Bước 4 (Bổ chi tiết):
- Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng, đảm bảo chi tiết đầy đủ để thợ thi công có thể hoàn thiện.
- Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
- Bước 5 (Tính toán kết cấu ):
- Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng việt nam hiện hành.
- Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
- Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ):
- Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
- Bước 7 (Xuất ảnh phối cảnh 3D ):
- Sẽ phối hợp lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện. Công việc này cho gia chủ dễ dàng hình dung được kiểu dáng của ngôi nhà sau này.
- Bước 8 (Kiểm tra lại toàn bộ):
- Trong quy trình thiết kế, Tân Phát sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
- Bước 9 (Tư vấn vật liệu):
- Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế.
- Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
- Bước 10 (Chăm sóc khách hàng):
- Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng.
- Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 0969.569.326 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
Thiết Kế Nhà Phố Mềm Mại
Thiết Kế Nhà Phố Hiện Đại
Thiết Kế nhà phố Đẹp Mắt
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN BÀN GIAO
Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế
Nếu 2 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành kí kết hợp đồng thiết kế nhà.
Sau khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án 2D bố trí công năng các phòng cho khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện kí kết và đặt tiền đặt cọc.
Số tiền đặt cọc chi phí thiết kế từ 40~50% giá trị hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn.
- Ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi kí hợp đồng và đồng ý phương án thiết kế 2D đã phác thảo.
- Ứng tiền 40% sau khi hoàn thành mặt bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.
- Thanh toán nốt giá trị 20% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.
*Ghi chú:
- Thanh toán giá trị hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn khi giá trị hợp đồng (>25 triệu đồng), nếu giá trị nhỏ hơn thì chỉ chia thành 2 giai đoạn.
- Khi khách hàng kí hợp đồng thiết kế nhà với Công ty chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợp đồng. Chúng tôi chân thành mong muốn được phục vụ quý khách một cách chu đáo nhất.
- Quý khách hàng lưu ý, Xây Dựng Tân Phát sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với gói cơ bản khi nhận xây nhà trọn gói, và 50% chi phí thiết kế khi nhận xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện. Điều này có nghĩa là sau khi bàn giao hồ sơ mà XD Tân Phát được nhận thi công công trình này thì chúng tôi sẽ miễn phí toàn bộ hoặc 1 phần, chuyển chi phí này sang đặt cọc xây nhà.
Thời gian thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà vườn
- Thời gian thiết kế nhà phố: từ 20 đến 30 ngày/bộ hồ sơ.
- Thời gian thiết kế biệt thự: từ 25 đến 35 ngày/bộ hồ sơ.
- Thời gian thiết kế nhà vườn, văn phòng: Từ 20 đến 25 ngày/ bộ hồ sơ.
Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế:
Khi phương án thiết kế đã được 2 bên thống nhất, Xây Dựng Tân Phát sẽ bàn giao hồ sơ thiết kế cho quý khách như sau:
- 01 bộ hồ sơ in giấy A3 đen trắng
- 02-05 view phối cảnh 3d in màu
- 01 file mềm thiết kế được xuất ra file có đuôi pdf và dwg
CAM KẾT KHI THIẾT KẾ CỦA XÂY DỰNG TÂN PHÁT
Với nhiều công trình đã thiết kế cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công …, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Xây Dựng Tân Phát cam kết:
–Chất lượng thiết kế & thi công: Xây Dựng Tân Phát quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quy trình thiết kế, thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ kiểm tra đảm bảo tiến độ thi công công trình.
-Cung cấp dịch vụ Tận Tâm: Với phương châm “Xây Uy Tín Dựng Niềm Tin”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP NỔI BẬT
THIẾT KẾ NHÀ ỐNG – NHÀ PHỐ
THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI, BIỆT THỰ MÁI NHẬT , BIỆT THỰ MÁI THÁI
NHÀ CẤP 4 ĐẸP
