Xây dựng nhà bán hầm là xu hướng kiến trúc mới giúp các gia đình, văn phòng hoặc nhà hàng tại thành phố có thêm không gian sinh hoạt. Tuy nhiên nếu không có sự tính toán kỹ càng, chủ đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình thi công. Hoặc tốn kém thêm chi phí để gia cố sửa chữa. Vì vậy bài viết dưới đây Xây Dựng Tân Phát sẽ chia sẻ kinh nghiệm thiết kế và thi công mẫu nhà có tầng bán hầm cho các bạn tham khảo nhé.
Tầng bán hầm là gì?
Tầng bán hầm (nửa hầm) là tầng có một nửa chiều cao nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt. Nói một cách dễ hiểu hơn, tầng bán hầm được xây âm dưới lòng đất với một phần chiều cao nhô lên trên để đón ánh sáng và đảm bảo sự thông thoáng cho không gian bên trong hầm.
So với tầng trệt, tầng hầm hoặc bán hầm cung cấp chỗ để xe rộng rãi hơn. Đồng thời, giúp ngôi nhà tiết kiệm diện tích xây dựng mà vẫn đảm bảo tối đã công năng. Không gian tầng bán hầm chủ yếu làm chỗ để xe cho các gia đình nhà phố hoặc nhà hàng, khách sạn, trường học, quán cà phê, phòng tập, tòa nhà văn phòng, căn hộ …
Kinh nghiệm thiết kế và thi công mẫu nhà có tầng bán hầm
Trong bất kỳ công trình xây dựng nào, chủ đầu tư cũng cần có kế hoạch chi tiết và thực hiện đúng nguyên tắc thi công. Như vậy, công trình khi đi vào sử dụng mới đảm bảo công năng và tính an toàn. Trường hợp xây dựng mẫu nhà có tầng bán hầm bạn cần chú ý một số vấn đề sau:
Diện tích và kích thước hầm
Đối với nhà bán hầm, chúng ta nên chú ý đến diện tích sao cho có độ tương xứng với quy mô của công trình. Với loại nhà phố kết hợp kinh doanh ở mặt tiền và có nhiều tầng thì nên làm tầng hầm rộng. Còn đối với nhà phố chỉ để ở thông thường chỉ cần xây diện tích vừa đủ cho các thành viên trong gia đình để xe.
Kích thước tối thiểu cho phép là: 3m x 5m dành cho xe 4 chỗ cỡ nhỏ, 3 m x 5.5 m với xe 4 chỗ thân dài. Trong trường hợp không thể đào sâu thì nên làm hầm theo dạng giống như 1 tầng trệt nhưng có chiều cao. Từ ngoài vào chúng ta sẽ gặp cầu thang dẫn thẳng lên tầng trệt để giảm chi phí làm móng bè.
Độ dốc của hầm
Theo số liệu tiêu chuẩn, đường dốc của gara xuống hầm không được dốc quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao sẽ tính từ mép cửa tầng hầm vuông góc mặt đường dốc phải đảm bảo cho sự di chuyển thuận lợi của phương tiện giao thông. Đồng thời, đường xuống hầm cần được thiết kế những rãnh xẻ, chống trơn kết hợp vật liệu hoàn thiện bề mặt. Như vậy, bề mặt sẽ đảm bảo độ ma sát và an toàn cho xe khi lên xuống.
Cấu tạo tường và trần
Khi thiết kế nhà bán hầm, chúng ta cần trát phẳng khu vực tầng và trần trát phẳng, kết hợp việc sử dụng loại sơn chống bám bẩn, dễ lau chùi. Ở bề mặt sàn nên sử dụng loại vật liệu có khả năng chống mài mòn, chống trơn và dễ cọ rửa.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
Đối với khu vực tầng bán hầm, bạn nên dùng bóng đèn neon hoặc compact để đủ ánh sáng và tiết kiệm điện.Bên cạnh đó, việc thông gió trong gara cũng rất quan trọng. Ngoài cửa thông gió tự nhiên, bạn cũng nên trang bị thêm quạt thông gió để hút khói xe, đồng thời ngăn mùi xăng dầu thoát ra ngoài.
Đảm bảo tính an toàn tối ưu
Bạn nên thiết kế tủ chuyên dụng để chứa các chất, dụng cụ sửa xe để tránh tình trạng cháy nổ. Bên cạnh đó, khi thi công chúng ta cần lắp đặt hệ thống báo cháy và báo khói vì gara là nơi dễ bắt lửa nhất. Ngoài ra, thiết kế nhà bán hầm cũng cần chú ý đến việc chống thấm và chống ngập úng nước. Lối vào hầm phải bố trí hệ thống thoát nước và mương thu nhằm ngăn chặn nước chảy từ ngoài vào.
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đây chúng tôi đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm hữu ích khi xây dựng mẫu nhà có tầng bán hầm. Mẫu thiết kế này mang lại rất nhiều lợi ích cho các công trình nhà phố với diện tích chật hẹp. Tuy nhiên, để có được mẫu nhà đẹp và đảm bảo công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí bạn cần chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Điển hình như công ty Xây Dựng Tân Phát.
Hiện nay, Tân Phát là đơn vị chuyên về dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói cho các công trình nhà, biệt thự, khu chung cư, văn phòng hiện đại. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao kết hợp phong cách làm việc chuyên nghiệp. Nhờ đó Tân Phát sẽ giúp bạn xây dựng không gian sống lý tưởng nhất.
