Xây nhà là việc lớn của đời người. Khi bắt đầu xây dựng bạn đã gặp phải rất nhiều chuyện đau đầu trong tính toán, dự trù kinh phí. Làm sao để chi phí xây – hoàn thiện nhà đúng và hiệu quả? Bạn có một khoản tiền dù là còn eo hẹp hay dư giả thì việc lên kế hoạch chi tiêu chi tiết và cụ thể vẫn rất cần thiết. Bài viết này của Tân Phát sẽ giúp quý vị có một lời giải cho bài toán tính kinh phí hoàn thiện nhà xây thô.
Các bước tính toán xây dựng phần hoàn thiện:
Bước 1: Chọn gói thi công hoàn thiện
Khi tính toán kinh phí hoàn thiện nhà xây thô, các nhà thầu xây dựng thường áp dụng giá cho các vật tư xây dựng có tầm giá trung bình để bạn tham khảo trong bảng giá. Còn một số vật tư chủ thầu sẽ để bạn tự chọn mua ví dụ như đèn trần, quạt, điều hoà, … Bạn có thể xem danh mục giá thi công hoàn thiện trong bảng giá thi công hoàn thiện nhà xây thô tại đây
>>> Link báo giá thi công hoàn thiện nhà xây thô
Bước 2: Tính tổng diện tích sàn xây dựng (không tính sàn mái)
Khi đã chọn giá thi công hoàn thiện xong, ta tính toán tiếp diện tích sàn cho cả căn nhà. Diện tích sàn xây dựng sẽ không bao gồm diện tích phần sân trước, sân sau (nếu có) và sàn mái.
Ví dụ: Nhà bạn có 3 tầng
1 Trệt: 5×12 = 60m2
2 Lầu: 2x5x12 = 120m2
⇒ Tổng diện tích sàn xây dựng = 180m2
Bước 3: Tính toán áp giá bình quân với tổng diện tích sàn xây dựng
Sau khi có tổng diện tích rồi, bạn có thể nhân lên với giá xây dựng bình quân theo mét vuông để tính ước giá thi công hoàn thiện. Ví dụ giá hoàn thiện theo m2 ở Tân Phát khoảng 3,4 triệu thì ta sẽ nhân
Chi phí hoàn thiện: 180 x 3.400.000 = 612 triệu (bao gồm chi phí và một số vật tư cơ bản)
Tuy nhiên, sẽ có nhiều phương án xảy ra: giá bình quân thấp nhất, trung bình và cao nhất. Bạn nên tính dự trù cả 3 phương án, giả sử tính chênh lệch là 20% thì ta sẽ có:
Trường hợp tiết kiệm: 612.000.000 x 80% = 489.600.000 đ
Trường hợp chi tiêu cao: 612.000.000x 120% = 734.300.000 đ
Trên đây là một số gợi ý để bạn tính được chi phí xây dựng cơ bản cho việc hoàn thiện nhà xây thô. Để có kết quả chính xác hơn với căn nhà của bạn, hãy đừng ngần ngại nhấc điện thoại gọi cho chúng tôi. Chúng tôi sẽ tư vấn nhiệt tình từ A đến Z để quý vị được an tâm nhất
